Los servicios que integran a un país con administración nacional son importantes para el proceso de organización nacional. Siendo el primordial factor para poder mantener una nación correctamente establecida y con el marco legal lo más optimizado y mejor gestionado posible.
Además de proporcionar el bienestar social y sustento económico a partir de estas políticas establecidas como régimen tanto judicial como documentario. Y que acreditan a los ciudadanos como parte del estatus social y legal que ordenadamente debe estar establecido en un Estado Constitucional.
Es por ello que en México como parte de sus diferentes Estados constitucionalizados se deberá seguir con ciertas normativas y registro administrativo que facilita la correcta gestión legal del país. Siendo en este caso la clave catastral una de las principales gestiones dentro del área legal del país.
Por lo cual es necesario que como residentes de este país conozcas plenamente sus procesos legales las cuales sirven en cierto momento dado para formalizar procesos aún más importantes. Y que en complemento solicitan la realización o haber gestionado alguno de estos trámites legales.
Dicho esto queremos proporcionarte una guía informativa con todo lo que debes saber para poder conocer tu clave catastral en México. Además de conocer los diferentes mecanismos y aspectos que forman parte de este trámite y que es pertinente para entender plenamente este proceso.
TABLA DE CONTENIDO
Cómo saber mi Clave Catastral
Primordialmente y como bien mencionamos anteriormente es necesario conocer nuestra clave catastral siendo uno de los principales requisitos para la formalización de información de un inmueble. Por lo cual como compradores o simples propietarios es un identificativo que nos compete.
No obstante ante todo debes saber que existen 2 métodos para conocer la clave catastral, ambas completamente oficiales y legales. Y donde a través de esta los propietarios podrán consultar su clave siempre que puedan y tengan las facultades para hacerlo, siendo estos los principales métodos y que son los siguientes:
- Dentro del recibo de pago del impuesto predial.
- A través del número de contacto del Centro Cívico: 238-77-00 o la extensión 6128.
A través de estos métodos mencionados podemos gestionar el proceso sin necesidad de hacer grandes trámites, siempre y cuando sea bajo la legalidad de la propiedad. Y que este se encuentre justificada por parte del solicitante propietario, gestionando así los comicios legales.
Entre estas gestiones se destaca el proceso de compra-venta de terrenos o cualquier otra gestión legal que amerite conocer esta clave. De igual manera es necesario que solo se consulte a través de los medios ya conocidos, diseñados para la gestión según convenga al solicitante como propietario.
Aunado al hecho de que la clave catastral mantiene estrecha relación entre los diferentes factores que complementan al registro legal del terreno y estructura de un inmueble. Y que deberá facultarse bajo la documentación mencionada como parte de su gestión legal.
Qué es la Clave Catastral
Siguiendo este orden de idea, muchas veces podemos llegar a preguntarnos la definición de este importante documento. Siendo inclusive necesario para la legalidad de las gestiones territoriales dentro del plano urbano de cierta zona y de esta manera organizar legalmente los aspectos que la facultan.
No obstante es por ello que el momento que un terreno o inmueble es instituido dentro del Registro Civil de la nación, en este caso México, conjunto con Catastro. Se le otorga al propietario del inmueble una clave catastral, la cual contiene una serie de información crucial del inmueble.
La cual está conformada por una serie de dígitos alfanuméricos, la cual se establece para representar a través de estos, diferentes aspectos que conforman al inmueble al que pertenece o que legalmente identifica. Así mismo se encuentra utilizada de forma oficial, para así propinar la información correspondiente.
Teniendo en cuenta que esta clave se encuentra administrada y se encarga de proporcionarla a la alcaldía del municipio donde está construido el inmueble. Así mismo esta oficina municipal donde se tiene que tramitar esta clave a la hora de construir un inmueble dentro de un municipio.
Para qué sirve la Clave Catastral
Si bien este documento mantiene una funcionalidad que está establecida como parte de su existencia y emisión de la misma. Planteando una facilitación dentro de los comicios legales que competen dentro del área de Registro Civil y que ayuda a mantener la debida legalidad.
En contraste, sus funciones principales son varias, empezando por ser uno de los documentos primordialmente solicitados por diversas gestiones relacionadas a este aspecto. Y que como bien mantiene su utilidad proporciona información crucial e importante sobre el inmueble al cual se encuentra asignado.
Teniendo esto en cuenta podemos ver a como principal función simplemente propone compartir información sobre el inmueble constituido. Por lo cual a pesar de no parecer tan relevante, a nivel institucional y administrativo es necesario según los parámetros para la correcta gestión de estos comicios.
No obstante a través de esta información se logra obtener y evitar algunos aspectos, empezando con que evita que existan o se propicie a la realización de fraudes inmobiliarios. Sin mencionar que el propietario certifica la seguridad de la constitución jurídica para los procesos de compra-venta.
Qué información se puede obtener de la Clave Catastral
Entendiendo todo hasta ahora como parte importante dentro de este proceso debemos tener en cuenta qué información se expone dentro de la clave catastral. Y la cual la hace tan importante para las intuiciones y a su vez para el propietario.
A continuación mencionaremos cuál es la información que menciona y que proporciona esta clave alfanumérica a las diferentes intuiciones que la solicitan o al mismo propietario como parte de las facultades que dentro de las políticas nacionales se le adjudica a este mecanismo seguro de información:
- El área donde está construida el inmueble.
- Su valor catastral.
Al igual que esta información podemos encontrar información adicional sobre el inmueble, como planos, estructura y demás información. La cual varía y no es obligatoria por lo que no siempre se presenta, haciendo que en algunos casos varíe como parte de su gestión y su función como factor legal.
Cómo se realiza el cálculo Catastral
Uno de los aspectos más importante dentro de las gestiones catastrales que influyen dentro del establecer reglamentario de una herramienta como esta es el cálculo catastral. Siendo un paso importante para la imposición de una propiedad de manera legal y que toma como referencia para cotización de valor.
Es por ello que saber concretamente cómo realizar el cálculo catastral es fundamental para entender de una forma mejorada dicha gestión. En este sentido debemos saber que su cálculo parte de un avalúo, donde va un perito para sacar medidas de la casa y como está propiedad.
Esta gestión es de suma importancia debido a que servirá como base de datos que permitirá que el ente encargado le otorgue el valor que la propiedad o inmueble merece como facultad territorial en el cual se encuentra radicado y que sirve como base para una cotización dentro de un proceso de compra-venta.
Qué es el impuesto predial
Por otra parte un aspecto que conforma a la gestión es lo que confiere a los impuestos prediales. Siendo un régimen bastante importante con respecto al proceso que administra la clave catastral y que su aplicación es obligatoria.
En si este es un impuesto aplicable a los propietarios de bienes inmuebles, independientemente de que se trate de una persona jurídica o de una persona física, y se considera un impuesto que todos los propietarios deben poseer y, por tanto, deben pagar.
Video
Para finalizar esta guía informativa queremos proporcionarte un material audiovisual. De esta manera complementar toda la información que propiamente acabamos de desarrollar dentro de este artículo. Ten en cuenta que dicha información proviene de una fuente oficial.
